🏡 주택담보대출 금리 비교! 1금융 vs 2금융 어디가 유리할까?

 

주택담보대출

안녕하세요! 😊

집을 구매하거나, 목돈이 필요할 때 주택담보대출을 고민하는 분들이 많죠?
그런데 막상 대출을 받으려면 1금융권과 2금융권 중 어디가 더 유리한지 고민될 거예요.
오늘은 1금융 vs 2금융 주택담보대출 금리와 조건을 비교하면서, 내게 맞는 대출을 선택하는 꿀팁까지 알려드릴게요! 🚀

---

🏦 1. 1금융 vs 2금융 차이점은?

구분	1금융권 (은행)	2금융권 (저축은행, 캐피탈, 보험사 등)
금리 수준	낮음 (연 3~5%)	높음 (연 6~12%)
대출 한도	최대 70% (LTV 기준)	최대 85% 가능
대출 심사	까다로움 (소득증빙 필수)	비교적 쉬움
대출 승인 속도	평균 2~4주 소요	평균 3~7일 소요
DSR 규제 적용	적용 (50% 이하)	완화 또는 미적용

---

💰 2. 주택담보대출 금리 비교 (2024년 기준)

금융사	금리 (최저)	금리 (최대)	평균 금리
국민은행 (1금융)	3.8%	5.2%	4.5%
우리은행 (1금융)	4.0%	5.5%	4.75%
저축은행 (2금융)	6.5%	10.5%	8.5%
캐피탈 대출 (2금융)	7.2%	12.0%	9.6%

---

📄 3. 대출 신청 시 준비해야 할 서류

• 📜 사업자등록증
• 📄 소득금액증명원 (국세청 발급)
• 📑 부가세 신고서
• 🏠 주택 등기부등본

💡 외부 링크: 소득금액증명원 발급하기

---

🤔 4. 주택담보대출 FAQ

Q1. 주택담보대출은 무조건 1금융에서 받아야 하나요?

👉 아니요. 1금융이 금리가 낮지만, 조건이 까다롭다면 2금융권을 고려할 수도 있어요.

Q2. 신용점수가 낮으면 1금융권 대출이 어렵나요?

👉 네. 1금융권은 보통 신용등급 6등급 이내여야 유리해요. 신용점수가 낮다면 2금융권이 대안이 될 수 있어요.

Q3. 주택담보대출 금리를 낮추는 방법은?

👉 1금융권에서 상담 후, 비교 사이트를 활용해보세요.
👉 대출을 기존 대출과 통합(리파이낸싱)하면 금리가 낮아질 수도 있어요.

---

🎯 결론: 어떤 대출이 나에게 맞을까?

• 📌 금리를 낮추고 싶다 → 1금융권 추천!
• 📌 대출 승인율을 높이고 싶다 → 2금융권 추천!
• 📌 대출 한도를 최대한 많이 받고 싶다 → 2금융권 고려!

✅ 유용했다면 블로그 구독 & 공유 부탁드립니다! 💙

2025.03.02 - [분류 전체보기] - 📌 개인사업자 주택담보대출, 후순위까지 가능한가? 한도 & 조건 정리

📌 개인사업자 주택담보대출, 후순위까지 가능한가? 한도 & 조건 정리